Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость? Сомневаетесь что сами сможете провести сделку? Тогда Вам потребуется юридическая помощь! Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки.

Стоимость 25 000 рублей.

В ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВХОДИТ

Участие юриста в переговорах с целью:

Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Подготовка к сделке в банке:

Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
Бронировании при необходимости комнаты для переговоров;
Бронирование ячейки;
Правовой анализ договоров банка (паспортные данные, условия доступа к ячейке);
Анализ банковских договоров с внесением необходимых условий доступа к ячейки, сопутствующих минимизации рисков;
Консультирование по вопросам взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

Удостоверение личности участников сделки;
Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
Проверка достоверности оригиналов документов и их сверка с предоставляемыми копиями;
Консультирование по вопросам в процессе подписания документов, совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте;
Юридическая помощь по снятию арестов и других обременений на объект (при необходимости).

Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа:

Организация встречи участников сделки в банке для обмена ключами и документами;
Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия ячейки;
Проверка наличия соответствующих документов, необходимых для обеспечения доступа к сейфу;
Проверка документации, изымаемой из банковского сейфа.

Регистрация права собственности:

Первоначальное консультирование в вопросах регистрации сделки;
Правовой анализ всей документации, ее подготовка, а также подача для государственной регистрации;
Представление интересов клиентов в регистрационной службе, на основании доверенности;
Получение свидетельства о праве собственности и извлечение из реестра.

Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):

Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
Проверка прав третьих лиц;
Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение в котором указанно: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки. В случае выявления рисков - разработаю комплекс мероприятий по снижению рисков. Срок подготовки правового заключения составляет 3 дня.